Dom.EuroPuls.pl http://dom.europuls.pl nieruchomości w aspekcie ekonomicznym Tue, 24 Aug 2010 11:50:04 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 en hourly 1 Ceny mieszkań 2008 – 2009 http://dom.europuls.pl/index.php/ceny-mieszkan-2008-2009/ http://dom.europuls.pl/index.php/ceny-mieszkan-2008-2009/#comments Sun, 02 Aug 2009 20:09:25 +0000 admin http://dom.europuls.pl/?p=16 W stosunku do pierwszej połowy 2008 roku widać wyraźny spadek cen metra kwadratowego, np.: w Warszawie, gdzie ze średniej ceny 9700zł/m2 do 8000zł/m2 w pierwszym kwartale 2009. Jest to ok. 20% taniej, deweloperzy zeszli już ze swojej dużej marży, a ceny ziemi nie spadają. W związku z tym wydaje się poziom cen właśnie się ustabilizował i niższych prawdopodobnie nie będzie. Są już pierwsze głosy analityków o tym, że to ostatni moment na kupno mieszkania w dobrej cenie. Większość deweloperów wstrzymała inwestycje, a ponad 150 ogłosiło upadłość! Co to oznacza? A no to, że w przeciągu roku ceny mieszkań wzrosną, bo podaż będzie zdecydowanie za mała. Wydaje się zatem, że na mieszkaniach w najbliższych 2 latach będzie można nieźle zarobić ? mogą być bardzo dobrą inwestycją.

]]> http://dom.europuls.pl/index.php/ceny-mieszkan-2008-2009/feed/ 0 Ceny mieszkań czerwiec 2009 http://dom.europuls.pl/index.php/ceny-mieszkan-czerwiec-2009/ http://dom.europuls.pl/index.php/ceny-mieszkan-czerwiec-2009/#comments Sun, 02 Aug 2009 19:48:59 +0000 admin http://dom.europuls.pl/?p=10 Analiza statystyk cen mieszkań dostarczonych dzięki serwisowi Oferty.net ukazuje różnice cen między majem 2009 i czerwcem 2009. Wachania cen w nie są duże – maksymalne wartości to+/-2,3% co może oznaczać pewną stabilność cen. Patrząc na ilość spadków i wzrostów, widać wyraźnie, że dominują te drugie i to dośc wyraźnie z przewagą ponad 2 krotną nad spadkami. Czy to może oznaczać wychodzenie z recesji? Patrząc z perspektywy ostatniego kwartału widać delikatny wzrost – jednak należy spojrzeć na nieco dłuższy okres. Uwzględnienie sezonowości, nie pozostawia złudzeń, że recesja dalej trwa, a na rynku mieszkań dalej będziemy obserwować spadki cen, przez co najmniej pół roku.

Średnia cena m2
mieszkań oferowanych na rynku wtórnym
miasto maj
(PLN/m2)		 czerwiec
(PLN/m2)		 zmiana
(%)
Białystok 4511 4510 -0,0
Bydgoszcz 4223 4125 -2,3
Gdańsk 6302 6413 1,8
Gdynia 6292 6439 2,3
Katowice 4118 4140 0,5
Kielce 3934 3961 0,7
Kraków 7382 7214 -2,3
Lublin 4949 4912 -0,7
Łódź 4172 4198 0,6
Olsztyn 4748 4816 1,4
Opole 4082 4094 0,3
Poznań 5609 5580 -0,5
Rzeszów 4577 4664 1,9
Sopot 9935 10151 2,2
Szczecin 4857 4850 -0,1
Warszawa 8762 8856 1,1
Wrocław 6644 6644 0,0
]]> http://dom.europuls.pl/index.php/ceny-mieszkan-czerwiec-2009/feed/ 0